你找正規(guī)的裝修公司幫你驗房呀！像綿陽幻想家裝飾公司都是免費幫客戶驗房的，畢竟專業(yè)的事兒還是交給專業(yè)的做比較好。以下的幾點你可以看看哈，希望能幫到你。

1、看墻壁

通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

2、地面是否平整

進入房子，第1項就要看地面，不要以為裝修時地面還得找平就忽略這個問題。地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。

3、檢驗水電

檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

4、檢驗廁衛(wèi)的防水情況

業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應(yīng)先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

5、檢驗排水管道與排污管道

房子的排水問題是一個大問題，如果排水不好，在入住后會很鬧心的。建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補償樓下重新封閉下水管的費用，鄰居也未必肯干。另外也要注意檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

6、做好防水實驗

衛(wèi)生間的問題就是防水問題，防水不好，入住后一旦漏水，不但自己有損失，還要賠償樓下的損失。一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗開發(fā)商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。

7、檢驗層高

用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

8、檢驗門窗為主

門窗驗收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是很麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認(rèn)，而陽臺門就要看其內(nèi)外的水平差度。

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