綿陽(yáng)業(yè)主驗(yàn)房接房應(yīng)該怎么做？

業(yè)主收房接房都很關(guān)鍵，驗(yàn)房也是有很多學(xué)問(wèn)的并不是拿了鑰匙簽了合同就是接房成功了。驗(yàn)房一定要上心，否則后期維權(quán)困難啊！綿陽(yáng)幻想家裝飾為各位業(yè)主都提供免費(fèi)量房業(yè)務(wù)。今天幻想家裝飾的小編就來(lái)給各位業(yè)主講一講驗(yàn)房有哪些關(guān)鍵步驟！

1.先從門看起

業(yè)主到新房*先要檢查門是否完好，有沒(méi)有劃痕，有沒(méi)有傾斜變形，門框密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。

綿陽(yáng)裝修地暖

2.檢查墻面

墻面空鼓是交房中經(jīng)常出現(xiàn)的一種問(wèn)題之一，這個(gè)問(wèn)題可大可小！規(guī)定是如果空鼓面積大于20cmX20cm，則需要開(kāi)發(fā)商整改，如果小于則不需要整改，后期裝修過(guò)程中即可修補(bǔ)。墻面空鼓會(huì)導(dǎo)致墻磚變形開(kāi)裂和脫落，后期業(yè)主再想整改則會(huì)浪費(fèi)很多錢和精力。墻面空鼓則可以拿空鼓錘掃刮墻面，如果出現(xiàn)空響則需要再輕敲周邊來(lái)確定空鼓的范圍有多大。

3.地面空鼓

地面空鼓的檢測(cè)方法就和墻面一樣的，也是逐步檢測(cè)。

4.陰陽(yáng)角檢查

 除去墻面和地面的檢查就是陰陽(yáng)角的檢測(cè)了，業(yè)主需要確定陰陽(yáng)角是否錘子，這里需要專業(yè)的紅外線工具來(lái)測(cè)量。

5.確定房間尺寸

確定下房間的套內(nèi)面積。測(cè)量層高。

6.檢查窗戶

要看窗邊和混凝土的接口有沒(méi)有縫隙，開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬以此來(lái)查看是否漏水。這里還有很重要一步就是需要再一步檢查玻璃是否完好，實(shí)用的玻璃是否合規(guī)。**規(guī)定7樓以上要用3C玻璃，7樓以下不做強(qiáng)制規(guī)定。

7.衛(wèi)生間大家都是知道的一定要檢查是否滲水，一低昂要做閉水試驗(yàn)。還要看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。檢查衛(wèi)生間的等電位箱是否正常！

8.廚房

廚房要檢查有沒(méi)有燃?xì)鈭?bào)警器，燃?xì)夤艿朗欠裢旰谩?/span>

9.電源檢查

這一步一定要重視，用電安全很重要！電源涉及到用電安全和后期裝修過(guò)程中的二次改造，電路是否正常，每個(gè)插座電線是否齊全，都影響到業(yè)主以后的裝修和使用。先看電箱內(nèi)，各個(gè)開(kāi)關(guān)是否正常，開(kāi)關(guān)下面是否有對(duì)應(yīng)的標(biāo)注，以方便業(yè)主后期使用。然后將室內(nèi)所有照明燈打開(kāi)，觀察每個(gè)空間的照明是否正常。隨后，利用驗(yàn)電儀，對(duì)室內(nèi)插座一一進(jìn)行檢驗(yàn)。

10.其他細(xì)節(jié)

檢查下屋內(nèi)有沒(méi)有緊急報(bào)警器！切記等到整改完成后再簽“商品房交接確認(rèn)書”，這是關(guān)鍵！如果業(yè)主不是驗(yàn)房的熟手，可以找幻想家裝飾量房，設(shè)計(jì)師會(huì)給業(yè)主驗(yàn)房。

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